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해외부동산 투자 상담회

캄보디아 | 필리핀 | 태국 | 베트남

연간 7%성장, 인구의 70%가 30세 이하, 미국 달러화폐 사용의 장점과
세계 1위의 부동산 투자수익을 기록한 캄보디아 프놈펜 부동산,
인구 1억 650만명, 영어 사용의 장점을 바탕으로 세계적 기업 투자증가 및
대규모 인프라에 정부와 민간의 투자가 진행중인 필리핀에서 핫한
마닐라 파사이 지역 1억원대로 구매 가능한 필리핀 마닐라 파사이 부동산,
태국 최고의 부동산개발회사 SANSIRI가 진행하는 방콕 등 태국 부동산,
연평균 6%이상의 높은 경제 성장률을 바탕으로 삼성전자를 비롯한
많은 대기업이 투자하고 있으며, 법개정을 통해 외국인 주택소유와 매매가
허가된 베트남의 수도 하노이와 경제도시인 호치민 부동산에 대한
1:1 상담회를 진행합니다.

동남아의 달러자산 투자처 프놈펜

  • 프놈펜의 수상작 URBAN VILLAGE 2차
    • 개발 수상작
    • 대형 커뮤니티
    • 할인 프로모션
    • 임대수요
    개발 수상작
    캄보디아 부동산 어워드 (Best condo development, Best Architectural design, Best interior design) 수상등 인정받은 프로젝트
    대형 커뮤니티
    레지던스-워크-플레이를 한번에 충족시킬 수 있는 대형 팩토리 커뮤니티 보유
    할인 프로모션
    최대 26% 할인 프로모션 (21% (no GRR 12% & no furnished 9%) + 5%(one off payment))
    임대수요
    코워킹 스페이스 근무하는 외국인, 스타트업 직원, 외국인학교 선생 가족, 아티스트 등 임대수요
  • 프놈펜 CBD 최고의 랜드마크 Royal One
    안정성
    캄보디아 최고그룹인 로얄그룹에서 시행
    위치
    캄보디아의 모든 금융권과 고층 오피스가 밀집한 프라임 커머셜 지역
    랜드마크
    230m높이로 프놈펜의 랜드마크
    투자가치
    영구소유권을 인정해주며 연 6%의 달러이자를 받을 수 있는 투자처
  • 대사관지역의 프리미엄 가치 Prince Huanyu Center
    • 높은 공신력
    • 정부기관 인접
    • 생활 중심지
    • 고급시설
    높은 공신력
    시행사인 Prince 그룹은 캄보디아의 주요 부동산 기업으로 충분한 토지와 재력을 보유
    정부기관 인접
    러시아 대사관을 비롯한 많은 대사관과 다양한 정부 기관과 인접
    생활 중심지
    면세점, 이온 몰, 캐나다 국제 학교, 소피텔 호텔과 같은 랜드마크가 인근이며 BKK, CBD 까지 5분 이내 이동가능
    고급시설
    프놈펜의 고소득층을 만족시킬 수 있는 실내 수영장, 체육관, 스카이 바, 맞춤형 옥상 정원, 동남쪽 강변 뷰, 북서쪽 도시의 스카이 라인보유
  • 베드타운에 명품시행 Royal Platinum
    • 프놈펜 대표 베드타운
    • 안전성
    • 프리미엄 학군
    • 고급시설
    프놈펜 대표 베드타운
    프놈펜 대표 베드타운인 뚤콕에 위치
    안전성
    싱가폴 시행사인 Hong Lai Huat (HLH)와 프놈펜 최대 기업인 Royal Group과의 합작 건설프로젝트
    프리미엄 학군
    주변에 많은 국제학교와 커뮤니티 시설이 있어 생활이 편리
    고급시설
    주상복합 프로젝트로 고급시설로 이루어진 내부시설
  • 주요도로에 위치한 Agile Sky Residence
    • 위치
    • 임대수요
    • 할인 프로모션
    • 접근성
    위치
    주요 도로 Monivong Blvd에 위치하고 가장 높은 건물(15층 이상에서 리버뷰 가능)
    임대수요
    모니봉대로와 벙깽꽁3 지역은 프라임 상업주거 지역, 외국대사관, 외국인학교, 병원 등 밀집하여 임대 인기지역
    할인 프로모션
    3% 기본 할인이 적용되며 one off payment의 경우 10% 할인
    접근성
    최고의 국제 학교와 공항이 있는 남쪽 신도시와 10분, 북쪽 CBD와 7분거리
  • 럭셔리 강변 프로젝트 Morgan Enmaison
    • 랜드마크
    • 개발호재
    • 대출가능
    • 동아시아 올림픽 개최지역
    랜드마크
    70층규모, 5 성급 호텔, 200 미터 거리에서 최고의 강을 볼 수 있는 랜드마크
    개발호재
    이 지역은 2026 년까지 300 헥타르가 넘는 면적에 OCIC의 Satellite city 개발이 완공 예정이며 대형 사파리 공원 및 워터파크가 2020 년에 완성예정
    대출가능
    SPA 30% 완납 후 70% 대출 가능 ~6년: 7% 이후 10년까지 8.5%
    동아시아 올림픽 개최지역
    20분 거리에 있는 경기장에서 2023년 동아시아 올림픽이 개최

태국의 중심, 동남아의 중심 방콕

  • 산시리 럭셔리 프로젝트 No.2 KHUN BY YOO
    • 세계적인 디자인
    • 최고의 위치
    • 역세권
    • 고급시설
    세계적인 디자인
    세계적인 디자이너 필립스탁이 디자인하고 BTS 그룹과 합작하여 진행된 프로젝트
    최고의 위치
    Thong Lo 의 중심에 위치하고 있어 상점, 레스토랑, 쇼핑 센터, 커뮤니티 몰, 병원, 교육 기관 등 중요한 편의 시설에 높은 접근성
    역세권
    Thong Lo BTS 역과 Grey Line 역과 매우 가까운 위치
    고급시설
    자동 주차시스템, 고급 대리석 인테리어 등 다양한 럭셔리 시설
  • 방콕의 중심, 모든 인프라가 모인곳 XT PHAYATHAI
    • 역세권
    • 풍부한 실수요
    • 합리적 가격
    • 개발 수혜
    역세권
    BTS와 Air port 라인 모두 가깝게 사용가능한 방콕의 메인 중심에 위치
    풍부한 실수요
    방콕의 구 CBD로 많은 오피스와 교육시설이 있어 다양한 실수요 풍부
    합리적 가격
    인근 Ratchathewi ? siam ? Chidlom보다 합리적인 가격
    개발 수혜
    Aira One, JRK Tower, Phayathai Complex, The Market 등 향후 개발 계획
  • 첨단 CBD 허브의 중심 XT HUAIKHWANG
    • XT Sharing
    • 초 역세권
    • CBD 허브
    • 높은 지가 상승률
    XT Sharing
    XT만의 혁신적인 공유공간 시스템으로 주거 그 이상의 가치
    초 역세권
    단지에서 75M 거리에 있는 HUAIKHWANG 역 (MRT 라인)
    CBD 허브
    AIA 캐피탈, Unilever 하우스 등 대형 오피스 밀집
    높은 지가 상승률
    방콕 평균보다 높은 지가 상승률을 보이는 투자 핫 플레이스
  • 역세권-쇼핑몰-개발호재 놓칠 수 없는 미래가치 THE LINE PHP
    • 더블 역세권
    • 훌륭한 인프라
    • 개발 호재
    • 에코생활
    더블 역세권
    MRT와 BTS 두라인을 모두 사용가능한 더블 역세권으로 현재 BTS라인의 확장으로 단지 앞 300m거리에 역이 생길예정
    훌륭한 인프라
    역세권을 비롯해 다양한 백화점과 공원, 레져, 관광지까지 우수한 주변 인프라
    개발 호재
    동남아의 새로운 운송허브가 될 Bang Sue Grand Central이 3정거장 거리에 준공예정으로 높은 미래가치
    에코생활
    단지조경과 공용공간마다 배치된 조경으로 보다 쾌적한 주거생활
  • 왕족의 휴양지, 후아힌이 품은 Havana La HABANA
    • 왕실의 휴양지 후아힌
    • 우수한 접근성
    • 합리적 분양가
    • 훌륭한 디자인
    왕실의 휴양지 후아힌
    후아힌은 태국에서 전통있는 휴양지로 고위층과 왕족이 주로 휴양지로 사용한 고급 휴양지
    우수한 접근성
    바다와 기차역이 250m 거리에 있고 다양한 관광지가 인근에 있어 다른 프로젝트에 비해 우수한 접근성
    합리적 분양가
    후아힌의 프리미엄 프로젝트를 7천만원대부터 분양가능
    훌륭한 디자인
    쿠바 하바나컨셉의 디자인으로 후아힌속 작은 하바나를 연상케하는 럭셔리한 디자인
  • 교통과 학군을 동시에 누리는 입지 XT EKKAMAI
    • 명품 학군
    • 편리한 교통
    • 공용공간의 활용
    • 맞춤 설계
    명품 학군
    도보로 이동가능한 8개 이상의 명품 국제학교
    편리한 교통
    BTS라인, 기차역을 한 개의 직선도로로 이동 가능 BTS라인을 통한 MRT 지상철 접근 우수
    공용공간의 활용
    미팅룸, 라운지, 바, 체육공간등 거주민의 다양한 생활패턴 지원
    맞춤 설계
    현지 환경을 고려하여 높은 수요기준을 충족하고 일본기업과 합작을 통한 다수의 일본인 주재원수요 흡수
  • 휴식과 회복을 선사하는 oka HAUS
    • 편리한 주거 인프라
    • 높은 경쟁력
    • 탁월한 입지
    • 웰빙 시설
    편리한 주거 인프라
    단지 내 각종 편의시설과 홈 오토메이션 시스템
    높은 경쟁력
    주변 타 개발 프로젝트의 동 스펙 대비 저렴한 가격
    탁월한 입지
    라마 4로드, 아트 나롱 고속도로 연결, 지하철 5분거리
    웰빙 시설
    하이드로 테라피, 리트릿룸, 선셋 테라스 등 힐링과 회복을 제공
  • 자연과 하나된 럭셔리 리조트 BURASIRI
    • 힐링 자연
    • 여가 생활
    • 넓은 면적
    • 교통
    힐링 자연
    치앙마이의 쾌적한 자연에서 즐기는 힐링 생활
    여가 생활
    골프, 스파, 액티비티등 여가생활을 즐길수 있는 주변 시설
    넓은 면적
    2층으로 구성된 집과 마당으로 대가족도 쾌적하게 생활할수 있는 충분한 면적
    교통
    치앙마이 주요 간선 도로인 Outer Ring Road에 인접하여 중심가 또는 주요 위치로의 뛰어난 접근성

필리핀 고속 성장의 중심 마닐라

  • 필리핀 최고의 금융, 경제 중심지와 편리한 접근성 LUSH
    • 부촌
    • 탄탄한 수요
    • 생활편의시설
    • 탄탄한 시행사
    부촌
    필리핀에서 가장 부유 한 도시인 마카티에 위치
    탄탄한 수요
    Coca-Coca, Nestle, Shell, Intel, Microsoft, Adidas, McDonald 's 등과 같은 많은 국제 회사 사무실를 비롯한 2,000 개 이상의 오피스 및 법인
    생활편의시설
    2km 이내의 쇼핑몰 4 개 및 필리핀 최고의 병원 중 하나인 마카티 메디컬 센터가 인근에 위치
    탄탄한 시행사
    필리핀의 부동산을 비롯해 다양한 사업영역에 탄탄한 입지를 지닌 SMDC에서 시행
  • 아시아 최대 쇼핑몰과 인접한 프라임 입지 SAIL
    • 파사이 최고의 위치
    • 탄탄한 임대수요
    • 개발호재
    • 시행 안전성
    파사이 최고의 위치
    매우 큰 규모인 SM mall of Asia와 매우 가까운 위치
    탄탄한 임대수요
    이케아, 아마존 등 세계적인 기업들이 BPO산업 성장과 더불어 파사이에 집중과 카지노와 POGO 산업으로 많은 중국인들과 관광객들이 찾고 있는 지역
    개발호재
    파사이 지역 추가 간척사업의 대형호재가 진행 중으로 훌륭한 미래가치 기대
    시행 안전성
    필리핀 대표 시행사인 SMDC 개발
  • CBD 및 교통의 중심지와 연결된 뛰어난 접근성 Red
    • 개발 호재
    • 탄탄한 임대수요
    • 생활편의
    • 시행 안전성
    개발 호재
    CBD 재개발, 지하철 노선 등 다양한 기반시설 확장 호재
    탄탄한 임대수요
    POGO산업, KPO산업이 성장함에 따라 20만 명이 넘는 고소득층의 유입으로 임대수요 확장
    생활편의
    마카티 중심 CBD로 도보를 이용해 이동 가능한 위치로 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활커뮤니티 다수
    시행 안전성
    필리핀 대표 시행사인 SMDC 개발
  • 명문학군 및 메트로 마닐라 상업지구의 중심 SKYARTS
    • 입지조건
    • 관광지역
    • 교통호재
    • 경쟁력 있는 분양가
    입지조건
    필리핀 최고의 상업 및 위락시설 밀집지구인 말라테에 위치
    관광지역
    마닐라 대표 관관지인 리잘파크, 오션파크, 국립박물관 등이 위치한 곳이며 다양한 명문 학교가 인근에 많아 관광객 및 유학 수요도 예상
    교통호재
    필리핀 대표의료시설인 Philippine General Hospital과 LRT1 역인 QuirinoStation이 반경1Km이내에 위치하며 LRT 1호선 연장 계획으로 개발 호재
    경쟁력 있는 분양가
    타 프로젝트 대비 60~70%로 저렴한 분양가
  • Shore 3
    • 파사이 최고의 위치
    • 탄탄한 임대수요
    • 개발호재
    • 시행 안전성
    파사이 최고의 위치
    매우 큰 규모인 SM mall of Asia와 매우 가까운 위치
    탄탄한 임대수요
    이케아, 아마존 등 세계적인 기업들이 BPO산업 성장과 더불어 파사이에 집중과 카지노와 POGO 산업으로 많은 중국인들과 관광객들이 찾고 있는 지역
    개발호재
    파사이 지역 추가 간척사업의 대형호재가 진행 중으로 훌륭한 미래가치 기대
    시행 안전성
    필리핀 대표 시행사인 SMDC 개발

베트남의 경제도시 호치민

  • “WELLNESS & FRESH” 사이공 최초, 그리고 유일한 4.0스타일 리조트 Sunshine Diamond River
    • 높은 접근성
    • 4.0스타일 리조트
    • 고 퀄리티 개발
    • 공신력
    높은 접근성
    푸미교에 인접하여 1군을 거치지 않고 2군으로 이동 가능하며 푸미흥 한인타운, 국제학교 쇼핑몰 등 쉬운 접근성
    4.0스타일 리조트
    “WELLNESS & FRESH” 사이공 최초, 그리고 유일한 4.0스타일 리조트
    고 퀄리티 개발
    총 16개 4,000m2 의 수영장 및 100여개가 넘는 고급 내부시설로 최고의 라이프 스타일과 대규모 공원 및 녹지, 안면인식 시스템을 포함한 스마트홈 시스템
    공신력
    베트남에서 자금력 있는 선샤인 그룹의 개발
  • 경쟁력을 갖춘 투티엠 신도시의 뉴프로젝트 The River
    • 행정절차 완료
    • 경쟁력있는 가격
    • 최고의 위치
    • 공신력
    행정절차 완료
    토지개발 및 주택 허가를 정상적으로 취득하여 안전한 행정처리
    경쟁력있는 가격
    투티엠 신도시 타 프로젝트에 비해 경쟁력 있는 분양가격
    최고의 위치
    2군 투티엠 1번다리 바로 옆에 있으며 1군, 빈탄군, 타오디엔군으로 이동이 매우 편리
    공신력
    베트남에서 매우 공신력 있는 시행사인 REFICO에서 시행
  • THE NEW MODERN TOWNSHIP PALM CITY
    • 최고의접근성
    • 우수한교육환경
    • 합리적투자
    • 힐링자연
    최고의접근성
    투티엠 8분! 벤탄시장 15분! 롱탄국제공항 25분! 메트로2호선 예정
    우수한교육환경
    단지 내 TAS국제학교, 주변 AIS국제학교와 5개의 베트남학교및 타오디엔 근접
    합리적투자
    4,000세대가 입주하는 대단지에 여유로운 중도금 일정과 저렴한 분양가
    힐링자연
    주변에 체육공원 조성 및 작은 샛강과 녹지가 어우러진 자연환경

베트남의 수도 하노이

  • 하노이의 새로운 랜드마크 THE MATRIX ONE
    • 대형 복합개발 프로젝트
    • 높은 희소성
    • 많은 수요예상
    • 역세권
    대형 복합개발 프로젝트
    테마파크, 무역센터, 사무실, 호텔, 아파트, 학교가 함께 건설되는 복합개발 프로젝트
    높은 희소성
    F1 경기장 조망 가능이 가능하며 단지내 호치민 국제학교 입점
    많은 수요예상
    미딩송다와 가까워 많은 한인들의 수요 예상
    역세권
    2025년 운행 예정인 5호선 역과 200m 거리
  • 학군에 중심지 MIPEC RUBIK 360
    • 하노이 최중심
    • 최고의 학군
    • 편의시설
    • 경쟁력
    하노이 최중심
    개통 예정인 3호선(국립대학 역)과 300m 떨어져 있으며 인도차이나 플라자 맞은편에 위치
    최고의 학군
    호뚱마오길에서부터 시작하여 꺼우저이 길까지 하노이 국립대를 비롯해 수많은 대학교와 초,중,고등학교까지 학군에 중심지라 불릴 만큼 뛰어난 입지
    편의시설
    단지 내부의 쇼핑센터와 공원, 국제학교, 이벤트 홀 등 생활 수준을 높여주는 시설
    경쟁력
    현재 분양중인 타 프로젝트 대비 분양가가 저렴하며 생활 수준이 높은 현지인들이 선호하는 주거지역으로 높은 인기가 예상

부동산 분양 절차

베트남에 입국할 수 있는 사람이라면,
단 두 번의 방문으로도 분양 받을 수 있습니다.

  1. 가계약 분양권리 취득 계약
  2. 본계약 분양대금 납부, 계약작성
    베트남방문 필요
  3. 중도금납입
  4. 잔금납입
  5. 최종인수 유지보수비 2% 납부
    베트남방문 필요
  6. 등기 등기주택소유권 증명서(핑크북)발급 5% 납부

부동산 분양 절차

태국에 직접 가지 않고도 한국과 동일한 소유권
등기를 분양 받을 수 있습니다.

  1. 예약서 작성 예치금
    (1R : 10만바트, 2R : 20만바트)
    예약일로부터 7일이내
  2. 구입가의 25% 결제 예약일로부터 14일이내
  3. 개발업자로부터 계약서
    서명 및 발송
    개발업자가 (2)의 결제액
    수령일로부터 14일이내
  4. 잔금 75% 결제 완공 후 핸드오버 이전
  5. 태국 국토부에
    토지 소유자 등록
    개발업자가 (4)의 결제액
    수령일로부터 7일이내
  6. 부동산 권리증서 입수 (5) 등록일로부터 30일이내

부동산 분양 절차

달러 자산 투자처의 간단한 투자 프로세스

  1. 부킹 유닛 선점
  2. 본계약 계약금 납부 및 계약서 작성
    캄보디아방문 필요
  3. 중도금납입
  4. 잔금납입
  5. 핸드오버
    캄보디아방문 필요
  6. 등기

부동산 분양 절차

달러 자산 투자처의 간단한 투자 프로세스

  1. 부킹 유닛 선점
  2. 본계약 매물 확인 및 통장개설
    필리핀방문 필요
  3. 중도금납입
  4. 잔금납입
  5. 도하스 (완전 매매 계약서 수령)
  6. 등기수령

자주 찾는 질문

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