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해외 부동산 답사투어

캄보디아 ㅣ 베트남 ㅣ 태국

동남아의 금융허브로 급성장중이며 달러자산을 형성할수 있는 캄보디아
안정적인 성장을 거듭하는 태국
제 2의 전성기를 맞이할 준비를 하고있는 베트남까지
현장에서만 느낄 수 있는 생생한 정보를 직접 보고 들을 수 있어
투자 성향에 알맞는 최적의 상품을 고를 수 있도록 도와드립니다.

태국의 중심, 동남아의 중심 방콕

  • 첨단 CBD 허브의 중심 XT HUAIKHWANG
    • XT Sharing
    • 초 역세권
    • CBD 허브
    • 높은 지가 상승률
    XT Sharing
    XT만의 혁신적인 공유공간 시스템으로 주거 그 이상의 가치
    초 역세권
    단지에서 75M 거리에 있는 HUAIKHWANG 역 (MRT 라인)
    CBD 허브
    AIA 캐피탈, Unilever 하우스 등 대형 오피스 밀집
    높은 지가 상승률
    방콕 평균보다 높은 지가 상승률을 보이는 투자 핫 플레이스
  • 역세권-쇼핑몰-개발호재 놓칠 수 없는 미래가치 THE LINE PHP
    • 더블 역세권
    • 훌륭한 인프라
    • 개발 호재
    • 에코생활
    더블 역세권
    MRT와 BTS 두라인을 모두 사용가능한 더블 역세권으로 현재 BTS라인의 확장으로 단지 앞 300m거리에 역이 생길예정
    훌륭한 인프라
    역세권을 비롯해 다양한 백화점과 공원, 레져, 관광지까지 우수한 주변 인프라
    개발 호재
    동남아의 새로운 운송허브가 될 Bang Sue Grand Central이 3정거장 거리에 준공예정으로 높은 미래가치
    에코생활
    단지조경과 공용공간마다 배치된 조경으로 보다 쾌적한 주거생활
  • 방콕의 중심, 모든 인프라가 모인곳 XT PHAYATHAI
    • 역세권
    • 풍부한 실수요
    • 합리적 가격
    • 개발 수혜
    역세권
    BTS와 Air port 라인 모두 가깝게 사용가능한 방콕의 메인 중심에 위치
    풍부한 실수요
    방콕의 구 CBD로 많은 오피스와 교육시설이 있어 다양한 실수요 풍부
    합리적 가격
    인근 Ratchathewi ? siam ? Chidlom보다 합리적인 가격
    개발 수혜
    Aira One, JRK Tower, Phayathai Complex, The Market 등 향후 개발 계획
  • 왕족의 휴양지, 후아힌이 품은 Havana La HABANA
    • 왕실의 휴양지 후아힌
    • 우수한 접근성
    • 합리적 분양가
    • 훌륭한 디자인
    왕실의 휴양지 후아힌
    후아힌은 태국에서 전통있는 휴양지로 고위층과 왕족이 주로 휴양지로 사용한 고급 휴양지
    우수한 접근성
    바다와 기차역이 250m 거리에 있고 다양한 관광지가 인근에 있어 다른 프로젝트에 비해 우수한 접근성
    합리적 분양가
    후아힌의 프리미엄 프로젝트를 7천만원대부터 분양가능
    훌륭한 디자인
    쿠바 하바나컨셉의 디자인으로 후아힌속 작은 하바나를 연상케하는 럭셔리한 디자인
  • 교통과 학군을 동시에 누리는 입지 XT EKKAMAI
    • 명품 학군
    • 편리한 교통
    • 공용공간의 활용
    • 맞춤 설계
    명품 학군
    도보로 이동가능한 8개 이상의 명품 국제학교
    편리한 교통
    BTS라인, 기차역을 한 개의 직선도로로 이동 가능 BTS라인을 통한 MRT 지상철 접근 우수
    공용공간의 활용
    미팅룸, 라운지, 바, 체육공간등 거주민의 다양한 생활패턴 지원
    맞춤 설계
    현지 환경을 고려하여 높은 수요기준을 충족하고 일본기업과 합작을 통한 다수의 일본인 주재원수요 흡수
  • 휴식과 회복을 선사하는 oka HAUS
    • 편리한 주거 인프라
    • 높은 경쟁력
    • 탁월한 입지
    • 웰빙 시설
    편리한 주거 인프라
    단지 내 각종 편의시설과 홈 오토메이션 시스템
    높은 경쟁력
    주변 타 개발 프로젝트의 동 스펙 대비 저렴한 가격
    탁월한 입지
    라마 4로드, 아트 나롱 고속도로 연결, 지하철 5분거리
    웰빙 시설
    하이드로 테라피, 리트릿룸, 선셋 테라스 등 힐링과 회복을 제공
  • 자연과 하나된 럭셔리 리조트 BURASIRI
    • 힐링 자연
    • 여가 생활
    • 넓은 면적
    • 교통
    힐링 자연
    치앙마이의 쾌적한 자연에서 즐기는 힐링 생활
    여가 생활
    골프, 스파, 액티비티등 여가생활을 즐길수 있는 주변 시설
    넓은 면적
    2층으로 구성된 집과 마당으로 대가족도 쾌적하게 생활할수 있는 충분한 면적
    교통
    치앙마이 주요 간선 도로인 Outer Ring Road에 인접하여 중심가 또는 주요 위치로의 뛰어난 접근성

베트남의 경제도시 호치민

  • 호치민 1군의 알파시티 복합개발 Alpha Hill
    • 럭셔리 콘도미니엄
    • 통합개발
    • 전략적인 입지
    • 자산관리
    럭셔리 콘도미니엄
    호치민 1군에 더이상 찾기 힘든 희소가치 높은 하이엔드급 콘도
    통합개발
    알파힐-알파몰-알파타운 통합개발로 균형잡힌 라이프 스타일 향유
    전략적인 입지
    1군 벤탄 시장인근에 위치하여 주요 CBD, 향후 전철역등 접근성 훌륭
    자산관리
    컨시어지, 홈케어, 데일리, 엔터테인먼트, 에셋 매니지먼트에 이르는 통합 자산관리
  • 호치민 최대의 신도시 개발 LAIMIAN CITY
    • 대형단지
    • 한국컨셉
    • 훌륭한 인프라
    • 입지
    대형단지
    13,000세대가 넘는 초대형 단지
    한국컨셉
    베트남 최초 한인타운을 겨냥한 한국식 개발
    훌륭한 인프라
    안푸 및 타오디엔의 퀄리티 높은 각종 인프라
    입지
    지속적인 호치민 개발로 2군, 9군, 7군 이동이 편리한 교통의 요지
  • 미래 중심 상업 지구의 복합개발 시티 EMPIRE CITY(4차)
    • 대규모복합개발
    • 럭셔리라이프
    • 우수한교통
    • 황금조망권
    대규모복합개발
    상하이의 푸동을 모델로한 투티엠 신도시에 대규모 개발
    럭셔리라이프
    5성급 호텔 수준의 인테리어와 서비스, 86층 엠파이어타워, 고급쇼핑센터
    우수한교통
    투티엠 해저터널로 시내접근성, 메트로 2호선 예정, 왕복 16차선 도로
    황금조망권
    사이공강과 1군 도심의 스카이라인을 동시에 조망
  • 빈홈의 초대형 신도시 프로젝트 VINHOME GrandPark
    • 프리미엄 단지
    • 합리적 분양가
    • 탄탄한 수요층
    • 최적의 입지
    프리미엄 단지
    베트남 정부와 빈그룹이 합작하여 시행하는 대규모 프로젝트
    합리적 분양가
    베트남 정책으로 빈홈이 시행하는 프로젝트로 낮은 분양가대비 높은 퀄리티
    탄탄한 수요층
    호치민시에 부족한 서민용아파트로서 실질적인 수요가 풍푸해 활발한 매매활동
    최적의 입지
    삼성, 인텔 등이있는 하이테크파크와 호치민국제학교에 인접

베트남의 수도 하노이

  • 프리미엄 학군과 역세권 모두 잡은 미딩의 프리미엄 프로젝트 THE ZEI
    • 프리미엄 학군
    • 역세권
    • 대형 커뮤니티
    • 고급 쇼핑센터
    프리미엄 학군
    한국, 일본, 호주 국제학교를 비롯한 다양한 로컬 학교 인접
    역세권
    3호선 예정지와 약 500m 거리
    대형 커뮤니티
    MON CITY와 빌라까지 약 2,000세대의 대형 단지
    고급 쇼핑센터
    CGV, 레스토랑 등 고급 엔터테인먼트 시설 유치
  • 서호를 바라는 프리미엄 콘도 6th ELEMENT
    • 강변 단지
    • 선호입지
    • 합리적 투자
    • 다양한 부대시설
    강변 단지
    서호로부터 불어오는 강바람과 단지내 공원으로 쾌적한 주거생활
    선호입지
    하노이에서 선호도가 높은 떠이호떠이 지역으로 유리한 입지
    합리적 투자
    떠이호떠이 입지에서 합리적인 분양가
    다양한 부대시설
    암벽등반, 와인저장고등 50여가지 부대시설
  • 4개의 메트로 라인으로 훌륭한 접근성과 독보적인 입지로 탄탄한 수요 KING PALACE
    • 교통 입지
    • 인프라
    • 독점적 공급
    • 접근성
    교통 입지
    2019년 운행 예정인 메트로 2A 라인을 비롯해 2, 5, 8 라인과 인접한 위치
    인프라
    단지 뒷편으로 로열시티 단지의 백화점, 영국 국제학교 (유치원~고등학교) 등 다양한 인프라 공유 가능
    독점적 공급
    프로젝트 인근에 로열시티를 제외하고 경쟁구도를 가질 프로젝트가 없어 수요확보에 유리
    접근성
    하노이 주요 고속도로인 팜흥대로와 이어져 빠른 경제발전을 이루는 Nguyen Trai 도로에 인접하여 우수한 접근성
  • 부촌 시프차의 상위 1%를 위한 프리미엄 프로젝트 SUNSHINE GOLDEN RIVER
    • 부촌지역
    • 프리미엄
    • 다양한 인프라
    • 투자가치
    부촌지역
    최고 부촌이며 하노이의 새로운 경제 및 행정 중심지인 시프차(CIPUTRA) 단지에 위치
    프리미엄
    5성급 풀인테리어와 아름다운 북쪽으로는 홍강뷰, 남쪽으로는 골프장뷰를 가진 프리미엄 프로젝트
    다양한 인프라
    시프차 단지내에 유엔 국제학교를 비롯한 국제학교와 롯데몰, 노이바이국제공항과 이어지는 도로 등 다양한 인프라
    투자가치
    넓은 거실과 뷰, 공항과의 연결성 등 외국인 임차인이 선호하는 타입과 적합한 투자가격으로 매력적인 투자가치

동남아의 달러자산 투자처 프놈펜

  • 프놈펜 CBD 최고의 랜드마크 Royal One
    안정성
    캄보디아 최고그룹인 로얄그룹에서 시행
    위치
    캄보디아의 모든 금융권과 고층 오피스가 밀집한 프라임 커머셜 지역
    랜드마크
    230m높이로 프놈펜의 랜드마크
    투자가치
    영구소유권을 인정해주며 연 6%의 달러이자를 받을 수 있는 투자처
  • 럭셔리 강변 프로젝트 Morgan Enmaison
    • 랜드마크
    • 개발호재
    • 대출가능
    • 동아시아 올림픽 개최지역
    랜드마크
    70층규모, 5 성급 호텔, 200 미터 거리에서 최고의 강을 볼 수 있는 랜드마크
    개발호재
    이 지역은 2026 년까지 300 헥타르가 넘는 면적에 OCIC의 Satellite city 개발이 완공 예정이며 대형 사파리 공원 및 워터파크가 2020 년에 완성예정
    대출가능
    SPA 30% 완납 후 70% 대출 가능 ~6년: 7% 이후 10년까지 8.5%
    동아시아 올림픽 개최지역
    20분 거리에 있는 경기장에서 2023년 동아시아 올림픽이 개최
  • 프놈펜의 수상작 URBAN VILLAGE 2차
    • 개발 수상작
    • 대형 커뮤니티
    • 할인 프로모션
    • 임대수요
    개발 수상작
    캄보디아 부동산 어워드 (Best condo development, Best Architectural design, Best interior design) 수상등 인정받은 프로젝트
    대형 커뮤니티
    레지던스-워크-플레이를 한번에 충족시킬 수 있는 대형 팩토리 커뮤니티 보유
    할인 프로모션
    최대 26% 할인 프로모션 (21% (no GRR 12% & no furnished 9%) + 5%(one off payment))
    임대수요
    코워킹 스페이스 근무하는 외국인, 스타트업 직원, 외국인학교 선생 가족, 아티스트 등 임대수요
  • 주요도로에 위치한 Agile Sky Residence
    • 위치
    • 임대수요
    • 할인 프로모션
    • 접근성
    위치
    주요 도로 Monivong Blvd에 위치하고 가장 높은 건물(15층 이상에서 리버뷰 가능)
    임대수요
    모니봉대로와 벙깽꽁3 지역은 프라임 상업주거 지역, 외국대사관, 외국인학교, 병원 등 밀집하여 임대 인기지역
    할인 프로모션
    3% 기본 할인이 적용되며 one off payment의 경우 10% 할인
    접근성
    최고의 국제 학교와 공항이 있는 남쪽 신도시와 10분, 북쪽 CBD와 7분거리
  • 프놈펜 신도시의 중심 R&F CITY
    • 신도시
    • 교통 편의성
    • 인프라
    • 다양한 편의시설
    신도시
    프놈펜 남부에 개발되고 있는 신도시 지역
    교통 편의성
    프놈펜에서 가장 큰 훈샌도로를 기점으로 개발 중
    인프라
    신규 국제학교, 쇼핑몰 등 신도시의 인프라가 개발 중이며 국제공항으로 이동이 편리
    다양한 편의시설
    테니스 코트, 배드민턴 코트, 수영장 등 거주민의 라이프 스타일을 지원할 다양한 커뮤니티 시설

부동산 분양 절차

베트남에 입국할 수 있는 사람이라면,
단 두 번의 방문으로도 분양 받을 수 있습니다.

  1. 가계약 분양권리 취득 계약
  2. 본계약 분양대금 납부, 계약작성
    베트남방문 필요
  3. 중도금납입
  4. 잔금납입
  5. 최종인수 유지보수비 2% 납부
    베트남방문 필요
  6. 등기 등기주택소유권 증명서(핑크북)발급 5% 납부

부동산 분양 절차

태국에 직접 가지 않고도 한국과 동일한 소유권
등기를 분양 받을 수 있습니다.

  1. 예약서 작성 예치금
    (1R : 10만바트, 2R : 20만바트)
    예약일로부터 7일이내
  2. 구입가의 25% 결제 예약일로부터 14일이내
  3. 개발업자로부터 계약서
    서명 및 발송
    개발업자가 (2)의 결제액
    수령일로부터 14일이내
  4. 잔금 75% 결제 완공 후 핸드오버 이전
  5. 태국 국토부에
    토지 소유자 등록
    개발업자가 (4)의 결제액
    수령일로부터 7일이내
  6. 부동산 권리증서 입수 (5) 등록일로부터 30일이내

부동산 분양 절차

달러 자산 투자처의 간단한 투자 프로세스

  1. 부킹 유닛 선점
  2. 본계약 계약금 납부 및 계약서 작성
    캄보디아방문 필요
  3. 중도금납입
  4. 잔금납입
  5. 핸드오버
    캄보디아방문 필요
  6. 등기

자주 찾는 질문

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